Com que frequência substituir o material do telhado

Há vários fatores que determinam a frequência de substituição dos materiais do telhado de sua casa. 

• Localização geográfica
• O tipo de material (telha, metal ou outro)
• Como foi instalado
• Como é mantida 
• A diferença entre o que o fabricante diz e o que um telhadista experiente diz. 

Neste blog, discutirei os diferentes tipos de materiais de telhado e apresentarei um breve entendimento do que afeta o cronograma de frequência de substituição dos materiais de telhado de sua casa. 

O que afeta cada sistema de telhado.

Independentemente do sistema de telhado que você tem em sua casa, essas dinâmicas se aplicam para prolongar ou diminuir a vida útil do seu telhado. 

Exposição ao sol

Qualquer telhado coberto pela sombra das árvores ao seu redor pode durar mais tempo, pois o sol é o que envelhece o telhado em silêncio. Ter árvores ao redor de sua casa também pode diminuir a velocidade do vento, evitando menos quedas de árvores. Mas o outro lado disso é que as árvores também podem deixar cair detritos ou até mesmo galhos grandes que danificariam o telhado. 

Mau acabamento

O acabamento ruim pode reduzir significativamente a vida útil de um telhado. Por exemplo, se todo ou a maior parte do seu revestimento estiver comprometido, provavelmente será mais barato substituir todo o telhado do que dar uma volta e consertar todo o revestimento. 

Ventilação de seu telhado

Sistemas de ventilação em telhados que exigem ventilação. Quando o sistema de seu telhado requer ventilação, se essa etapa não for instalada adequadamente, o calor excessivo no sótão fará com que as telhas envelheçam significativamente mais rápido. Já vi um telhado com uma telha de 50 anos envelhecer tão rapidamente que no 15º ano precisou ser substituído devido à falta de ventilação. 

Fabricantes versus telhadista - Com que frequência substituir o material do telhado

Há uma diferença entre o que o fabricante diz e o que os telhadistas experimentam. 

Em geral, os fabricantes dizem o seguinte sobre o material de cobertura:

• Telhado Shingle, três abas, 25 anos
• Telhado Shingle, arquitetônico, 50 anos de "vida útil"
• Telhados de metal, até 50 anos
• Telhas de telhado, "lifetime" (vida útil)
• Telhado plano de camada única, de até 30 anos
• Outros telhados planos, 15 anos. 

Quando um fabricante dá uma garantia para seu produto, por exemplo, quando os fabricantes de telhas dizem que têm uma garantia de 25 anos para as telhas, o resultado infeliz é que elas envelhecem mais rapidamente. 

Os instaladores de telhados lhe dirão, se estiverem sendo honestos, que a maioria das telhas de 25 anos acaba sendo substituída perto dos 18-20 anos. É claro que há exceções a essa norma. Já vi uma telha de 25 anos "durar" até cerca de 28/30 anos, mas isso só foi possível porque eles tinham um instalador de telhados que lhes dava manutenção gratuita todos os anos. 

Geral manutenção é importante em qualquer telhado. É altamente recomendável para prolongar a vida útil de um telhado. Especialmente se você mora em uma área com muito vento ou sob árvores. 

Portanto, a triste realidade é que aqui no sul da Flórida há calor extremo, ventos fortes e mudanças rápidas de temperatura que afetam a longevidade do seu telhado. O material do telhado se expande e se contrai quando a temperatura muda entre calor extremo e chuva fria. Essas mudanças ocorrem com tanta frequência que podem afetar negativamente seu telhado. É por isso que existem normas rígidas sobre telhados na Flórida

Código de construção e companhias de seguros 

Devido ao clima, especialmente aos furacões, tanto os códigos de construção quanto as seguradoras estabeleceram algumas diretrizes rígidas a serem seguidas. A principal delas é que as seguradoras vão querer que você substitua o telhado antes da data em que o fabricante da telha diz que é "necessário". Isso nos leva de volta à dinâmica geográfica da expectativa de vida. 

Certifique-se de que o seu instalador de telhados esteja seguindo todos os requisitos do código de construção e verifique com a sua seguradora o que eles exigem para o seu sistema de telhado e o que eles dizem sobre a frequência de substituição do material do telhado. 

Em conclusão 

Investir em serviços regulares manutenção para prolongar a vida útil de seu telhado. O aspecto mais importante a ser considerado é o profissional que está substituindo o seu telhado. Ele é certificado pelo fabricante, está seguindo os códigos de construção locais, está no mercado há tempo suficiente para oferecer uma garantia legítima sobre a mão de obra?