Mantenimiento comercial

Las inspecciones programadas por profesionales cualificados son esenciales para identificar posibles problemas, como daños en la membrana, perforaciones, problemas de tapajuntas, problemas de drenaje o signos de fugas. Las inspecciones suelen realizarse al menos una vez al año, pero pueden ser más frecuentes en función del tipo de sistema de cubierta y de los factores ambientales.

Los tejados comerciales suelen ser más grandes y más susceptibles a la acumulación de residuos, como hojas, ramas, basura y equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado. Eliminar regularmente los residuos de la superficie del tejado y de los sistemas de drenaje ayuda a evitar la acumulación de agua y posibles daños.

La pronta reparación de los problemas detectados es fundamental para evitar la infiltración de agua y los daños estructurales. Las reparaciones pueden incluir el parcheado de roturas de membrana, la sustitución de tapajuntas dañados, el sellado de penetraciones o la solución de problemas de drenaje.

Dependiendo del tipo de sistema de techado (por ejemplo, techado construido, membrana de una sola capa, techado metálico), las tareas de mantenimiento pueden incluir la inspección y reparación de las costuras, la garantía de una adhesión adecuada de los materiales de techado, el repintado de las superficies o la sustitución de los componentes desgastados.

Limpiar la superficie del tejado y aplicar tratamientos para evitar el crecimiento de algas, moho o musgo ayuda a mantener su aspecto y a prolongar su vida útil. Algunos materiales de cubierta pueden requerir métodos de limpieza especializados para evitar daños.

Penetraciones en el tejado: Las penetraciones en el tejado, como respiraderos, tuberías, claraboyas y unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado, son posibles puntos débiles donde pueden producirse fugas. La inspección y el mantenimiento de estas penetraciones, incluido el sellado de juntas y tapajuntas, ayudan a evitar la entrada de agua.

Un drenaje adecuado es fundamental para evitar que el agua se acumule y se estanque en el tejado, lo que puede provocar fugas y un deterioro prematuro. Limpiar los desagües, inspeccionar imbornales y canalones y garantizar una pendiente adecuada son tareas de mantenimiento esenciales.

La seguridad es primordial en el mantenimiento de tejados comerciales. Los profesionales del techado deben seguir protocolos y normativas de seguridad cuando trabajen en altura, utilizando equipos adecuados y sistemas de protección contra caídas.