Blog
¿Cuáles son las reparaciones de tejados residenciales más comunes?
¿Cuáles son las reparaciones de tejados residenciales más comunes?
Las reparaciones de tejados residenciales son cruciales para ser propietario de una vivienda, ya que garantizan que su hogar permanezca seguro y protegido de los elementos. En esta entrada del blog, vamos a profundizar en los detalles detrás de las reparaciones del techo más comunes, proporcionando información sobre cómo las fugas, daños en las tejas, problemas de flash, problemas de canalones, y las reparaciones de ventilación / chimenea se manejan normalmente.
Las goteras son uno de los problemas más comunes a los que se enfrentan los propietarios de tejados. Según datos del sector, aproximadamente 90% de las fugas de tejado se producen en puntos de tapajuntas, como alrededor de chimeneas, respiraderos o claraboyas. La reparación de una fuga en el tejado suele implicar la identificación del origen de la fuga, lo que puede requerir una inspección minuciosa del tejado y el ático. Una vez localizada la fuente, las reparaciones pueden incluir el sellado alrededor de los puntos de tapajuntas, la sustitución de las tejas dañadas o el parcheado de agujeros en el material del tejado.
¿Qué implica la sustitución de tejas?
Los daños en las tejas son otro problema frecuente con el que se encuentran los propietarios de viviendas. Ya sea debido a daños por tormentas, envejecimiento o instalación incorrecta, las tejas dañadas pueden comprometer la integridad de su tejado y provocar goteras y daños por agua. Las estadísticas muestran que aproximadamente 30% de las reparaciones de tejados implican la sustitución de las tejas. Este proceso suele implicar la retirada de las tejas dañadas, la inspección de la cubierta subyacente en busca de signos de daños causados por el agua y la instalación de tejas nuevas utilizando técnicas estándar del sector.
¿Cómo se reparan los tapajuntas y el sellador?
Los tapajuntas y selladores desempeñan un papel fundamental a la hora de evitar la entrada de agua en las zonas vulnerables del tejado, como chimeneas, respiraderos y claraboyas. Con el tiempo, los tapajuntas pueden corroerse o dañarse, provocando fugas y daños por agua. Según datos del sector, las reparaciones de tapajuntas y selladores representan aproximadamente 20% de las reparaciones de tejados. La reparación de tapajuntas y selladores suele implicar la retirada del material antiguo, la inspección de los daños subyacentes y la instalación de nuevos tapajuntas y selladores mediante técnicas de impermeabilización.
¿Qué debo saber sobre la reparación de canalones?
Los problemas con los canalones son una preocupación común para los propietarios de viviendas, especialmente en regiones con fuertes precipitaciones o nevadas. Los canalones obstruidos o dañados pueden provocar el desbordamiento del agua, causando daños en el tejado, el revestimiento y los cimientos de la casa. Las estadísticas muestran que aproximadamente el 15% de las reparaciones de tejados implican solucionar problemas de canalones. La reparación de los problemas de los canalones puede incluir la limpieza de los residuos, la reparación de las secciones dañadas y la garantía de un drenaje adecuado lejos de los cimientos de la casa.
¿Cómo se realizan las reparaciones de conductos y chimeneas?
Los respiraderos y chimeneas son componentes críticos del tejado que requieren un sellado y mantenimiento adecuados para evitar la entrada de agua. Las estadísticas indican que aproximadamente 10% de las reparaciones de tejados implican reparaciones de respiraderos y chimeneas. La reparación de problemas de ventilación y chimeneas puede implicar la sustitución de tapajuntas dañados, el sellado alrededor de las penetraciones, y asegurar una ventilación adecuada para evitar la acumulación de humedad y daños.
Conclusión
Conocer el desglose estadístico de las reparaciones habituales de tejados puede ayudar a los propietarios a abordar los problemas de forma proactiva y proteger su inversión. Tanto si se trata de una gotera, daños en las tejas, problemas con los tapajuntas, problemas con los canalones o reparaciones de conductos de ventilación o chimeneas, es esencial consultar a un profesional cualificado para garantizar que las reparaciones se realizan de forma correcta y eficaz.
