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Las tejas son uno de los tipos de materiales para tejados que se fabrican con asfalto. Hay muchos tipos de tejas hechas por un puñado de fabricantes.
Toda la arquitectura culebrilla no están disponibles en todos los estados. Algunas marcas son más prominentes en ciertos estados dependiendo de la ubicación de ese fabricante.
He aquí una lista de los fabricantes.
Hay bastantes fabricantes, pero no todos son iguales en cuanto a calidad. A primera vista, las tejas arquitectónicas pueden parecer iguales, pero hay mucha diferencia en su rendimiento.
Algunas tejas son mejores para climas más fríos, mientras que otras son mejores para climas más cálidos, y algunas se fabrican pensando específicamente en el granizo.
Por ejemplo, los techadores dirán que la marca Tamko es buena para climas más fríos porque el asfalto es más blando y, por tanto, más fácil de instalar con frío.
En climas más cálidos como lo que tenemos aquí en Florida, hemos encontrado Owens Corning a ser la mejor teja por múltiples razones, una de ellas es que cuando los instalamos en este calor de la Florida, que mantienen su calidad a lo largo de la instalación.
Prácticamente todos los fabricantes fabrican una versión de alguna de las tejas que se enumeran a continuación. Pero hay diferencias clave en cuanto a calidad, durabilidad, resistencia al viento, etc.
Cada fabricante tiene su propio nombre para el mismo tipo de teja. Por ejemplo, la "Teja de 3 lengüetas" se llama "XT 25" por un fabricante mientras que el otro la llama "Supreme". Pero son el mismo tipo de teja.
Las tejas arquitectónicas y las tejas laminadas se refieren al mismo tipo de tejas y la gente utiliza las palabras indistintamente. Sólo se refiere al tipo de teja que tiene múltiples capas de láminas de asfalto que se laminan juntas. Echa un vistazo al vídeo inferior de este blog para obtener más información sobre este tema.
Son muchos los factores que influyen en la duración de una teja. Cuando el fabricante dice que es una teja de 50 años, si no tienes la ventilación adecuada en su ático para las tejas del tejado, caducarán antes de lo previsto debido al calor excesivo.
Aparte de la ventilación, si su tejado está menos expuesto al sol porque los árboles lo protegen, podría durar más. Pero hemos visto que las tejas de 25 años sólo duran entre 18 y 20 años, que es lo más habitual. O tejas de 50 años duran sólo 30 años.
Desgraciadamente, los elementos o una mala instalación pueden acabar con un tejado antes de lo deseado. Con un mantenimiento adecuado, puede ayudar a que su tejado dure más tiempo.
Con demasiada frecuencia vemos el desafortunado caso de algunos constructores que montan un edificio rápidamente y, en el proceso, utilizan las tejas más baratas posibles. Como resultado, se vuelan fácilmente con los fuertes vientos. Especialmente si su casa tiene más de dos pisos de altura.
Afortunadamente, aquí en la Florida, tenemos el código de construcción de Miami Dade a seguir, que tiene los códigos más estrictos para techos en la nación. Pero al mismo tiempo, se recomienda que, incluso si usted ha comprado una casa nueva, para que las tejas del techo inspeccionado unos años en la propiedad del tiempo, sólo para estar seguro.
Otras partes de las tejas del tejado también son muy importantes, como la base, los tapajuntas y la ventilación.
El tapajuntas puede ser cualquier cosa, desde el borde de goteo que rodea el perímetro del tejado hasta el tapajuntas que va en los valles o a lo largo de las paredes.
También es importante instalar una capa de protección contra el hielo y el agua en los valles, a lo largo de las paredes y alrededor de cualquier penetración en el tejado. Esta capa tiene una sustancia gomosa más gruesa que envuelve los clavos para evitar la entrada de agua.
Para el resto del tejado, tiene la opción de elegir entre distintos tipos de subcapa, como el papel fieltro o la subcapa sintética. Cada tipo sirve para un propósito diferente. Aquí en Florida, ya que estamos tirando de los permisos para el techo, tenemos que esperar a que el inspector para ver el techo. Así que usamos el tipo más pesado de papel de fieltro con el fin de mantener el hogar completamente seco durante la espera.
No todos los garantía es igual. Hay distintos niveles de garantía y no todo el mundo puede ofrecerlos. Es posible que las tejas de tu tejado "50 años" no estén totalmente protegidas si las instala la persona equivocada.
En primer lugar, está la garantía "de fábrica". Todo el mundo tiene esta garantía, incluso si el propietario va a una ferretería y compra las tejas usted mismo.
A continuación están las garantías mejoradas. Hay garantías de nivel medio y garantías mejoradas de nivel superior.
La garantía Enhanced de nivel medio le proporcionará unos 10 años de cobertura de mano de obra no prorrateada.
Mientras que la garantía Highest Level Enhanced le proporcionará 50 años de garantía de mano de obra no prorrateada.
La garantía preferente Platinum es el nivel más alto Garantía mejorada que Owens Corning Proporciona. Incluye 50 años de cobertura de materiales y mano de obra sin prorrateo.
Sólo un contratista certificado puede ofrecer las garantías Enhanced. Existen distintos niveles de contratistas certificados. Asegúrese de que su contratista está realmente al nivel aprobado para dar la garantía que prometen.
Los diferentes fabricantes tienden a tener colores bastante similares con algunas variaciones. También vienen en dos paquetes, por ejemplo, las tejas de techo Owens Corning Duration tienen una apariencia más suave en el color, pero su teja Duration Designer tiene colores que tienen más de un "pop" para ellos.
Incluso si usted tiene una de las mejores tejas del techo instalado en su casa, podría significar básicamente nada si las tejas no se instalan actualmente.
Uno de los aspectos más importantes de la instalación es dónde se clavan las tejas. Si clavas demasiado alto, la teja se desprende. Si clavas demasiado bajo, se produce una fuga a través del agujero del clavo expuesto.
Algunas personas intentarán venderle su teja porque "tiene el listón de clavado más grande", pero esto afecta principalmente al instalador más que a usted, el propietario. Porque cuando tienen prisa por instalar el tejado, pueden clavar la teja más rápido.
Pero lo más importante es cómo se solapa la propia teja en la parte laminada. El lugar donde coloque el clavo debe atravesar cada capa de la teja. La mayoría de las tejas no se solapan lo suficiente como para que el clavo atraviese ambas capas.
Vea un ejemplo en este vídeo
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